maison/villa Les Sables-d'Olonne LES SABLES D'OLONNE - TANCHET

180 m² - 5 pièce(s) - 3 chambre(s)

Les Sables-d'Olonne

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Type
Maison/villa

Référence
1_14314

Prix
689700 € HAI dont 4.50% d'honoraires agence

Description du bien

EXCLUSIVITE AMANDA : À deux pas du lac et de la plage de Tanchet, découvrez une maison aux volumes exceptionnels. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maion d architecte séduit dès l'entrée par son atmosphère et ses volumes. Entre élégance, confort et esprit vacances, chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre sablaise. La maison offre de magnifiques volumes ouverts avec une spectaculaire pièce de vie cathédrale, sublimée par une cheminée centrale et de larges ouvertures sur le jardin. Côté nuit, plusieurs chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, dont une vaste suite avec salle de bains ouverte et rangements intégrés. Les espaces à l'étage offrent un charme unique avec leur architecture ouverte. À l'extérieur, le jardin paysager intimiste, les terrasses arborées et les espaces de convivialité créent un véritable havre de paix à quelques minutes à pieds seulement de l'océan, du lac et des promenades de Tanchet. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour profiter pleinement des Sables-d'Olonne dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques

Caractéristiques

  • Surface totale : 180 m²
  • Nb de pièce(s) : 5
  • Surface séjour : 53 m²
  • Nb de chambre(s) : 3
  • Nb de salle(s) de bain : 0
  • Nb de salle(s) d'eau : 3
  • Garage : OUI
  • Nb de parking(s) : 2
  • Terrasse : OUI
  • Piscine :NON
  • Surface terrain : 570 m²

Diagnostics

Diagnostic performance energie Diagnostics DPE Valeur : 205
Estimation des coûts
annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logements et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)


Entre 2870€ et 3960€/an

Estimation des coûts

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Emission de gaz à effet de serre Diagnostics GES

Copropriété

Bien soumis à la copropriété: NON

Charges annuelles : 0 €

Nbr de lots dans la copropriété : 0

Procédure en cours : NON

2 Boulevard Castelnau, 85100 les sables d olonne